한국의 재건축 문제: 비용 상승, 품질 저하, 그리고 해결 방안 최근 한국에서 재건축이 점점 더 어려워지고 있습니다. 건설 비용의 급등과 인구 감소, 노동력 부족이 맞물리면서 재건축 프로젝트가 중단되는 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 상황은 도시 슬럼화로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 오늘은 이러한 문제의 원인과 이를 해결할 수 있는 방안에 대해 살펴보겠습니다. 1. 재건축 문제의 … Read more
2024 동대문구 지역 및 입지분석 동대문구 지역 및 입지분석입니다. 1. 지역정보 개요 동대문구는 서울의 동부에 위치한 삼각형 모양의 자치구입니다. 실제로 1943년 구제 실시와 함께 설치되었으며, 이때 부터 동대문구라는 명칭이 사용되기 시작했다고 합니다. 동쪽으로는 중랑천을 경계로 중랑구, 광진구와 구분되어 있고 서쪽으로는 신설동로터리를 경계로 종로구와 남쪽으로는 성동구, 북쪽으로는 성북구와 접하는 행정구입니다. 지도와 특징 (지리적 위치) 강남과 9.2km정도 … Read more
부동산 임장보고서 작성 방법 아파트 단지를 투자하기 위해서는 본인의 앞마당을 계속 늘려나아감으로서 많은 동네를 숙지하고 있어야 합니다. 그러기 위해서 부동산 임장보고서를 작성하곤 합니다. 작성 방법 공유합니다. 1. 지역정보 1-1. 개요 (지역정보 요약) 나무위키에서 검색한 지역정보를 참조하여 정리 1-2. 지도와 특징 (지리적 위치) 강남, 도심, 부도심들과의 거리와 인접한 주변 지역 기재 (지역의 주요기능) 카카오맵의 지적편집도와 위성지도 … Read more
효과적인 부동산 임장방법 및 실전 준비 가이드 임장(臨場)이란? 임장방법에 대해서 알아보고자 합니다. 부동산 임장은 단순한 현장 방문 이상의 의미를 가집니다. 임장의 궁극적 목적은 특정 지역의 부동산이 사람들에게 어떻게 인식될지를 파악하고, 그 지역의 교통, 환경, 교육 등 다양한 요소를 고려하여 그 가치를 평가하는 데 있습니다. 이를 통해 부동산 수요와 가치를 실질적으로 이해할 수 있습니다. 따라서 임장은 … Read more
알찬 부동산 투자를 위한 실전 가이드: 전략부터 실천까지 투자의 본질에 접근하기 부동산 투자는 단순한 매매가 아닙니다. 철저한 분석, 명확한 목적, 그리고 실전에 강한 태도를 필요로 합니다. 서울과 지방을 아우르는 투자 전략은 여러분이 투자자로서 성장하는 데 필수적인 요소들을 제공합니다. 이 글을 통해 앞마당을 넓히고, 임장의 목적을 파악하며, 투자자로서 필요한 태도를 배우게 될 것입니다. 1. 앞마당을 넓히는 … Read more
서울 구별 급지 정리 5단계 서울 급지는 대게 직장, 교통, 학군, 환경에 의해 정해지며 직장과 교통에 좀 더 많은 가중치를 두고 지역별 비교를 합니다. 1티어 강남 >= 서초 > 용산 >= 송파 (강남) 직장, 교통, 환경, 학군 (서초) 직장, 교통, 환경, 학군 (용산) 직장, 교통, 환경 (송파) 직장, 교통, 환경, 학군 2티어 양천 > 성동 … Read more
서울 동대문구 랜드마크 아파트 래미안크레시티 수익률보고서 서울 동대문구 대장아파트 래미안크레시티 수익률보고서입니다. 1. 아파트명 아파트명 : 래미안크레시티 주소 : 서울시 동대문구 전농동 690 입주연도 : 2013.04 세대수 : 2,397세대 2. 위치 3. 입지평가 1) 직장 사업체수 : 31,324 종사자수 : 138,400 직장평가 : B 동대문구는 사업체수가 3만개에 종사자는 13만명 정도 됩니다. 서울에서는 베드타운 성격을 띄고 있는 … Read more
아파트 수익률보고서 성남시 분당구 수내동 푸른쌍용아파트 성남시 분당구 수내동에 위치한 푸른쌍용아파트 수익률보고서입니다. 1. 아파트명 아파트명 : 푸른쌍용아파트 주소 : 경기도 성남시 분당구 수내동 71 입주연도 : 1993.03.19 세대수 : 2,598(50개동) 2. 위치 수내역과 정자역과 접근이 용이하며, 국내 TOP급의 수내중학교와 근접한 아파트입니다. 3. 입지평가 1) 직장 판교를 필두로 하여 30만명이 넘는 종사자수가 있으며, 주로 IT와 같은 … Read more
2024 예정 로또 청약 아파트 분양 정보 리스트 2024년 예정 중인 강남지역 내 아파트 로또청약 분양정보 리스트입니다. 참고하시기 바랍니다. 반포 래미안 원페타스 신반포 15차 재건축 준공 24년 6월 (후분양) 반포 중에서도 취상위 입지 아리팍, 원베일리를 넘는 초특급 고급화(주차 2.14대, 층고 2.7M 등) 분양가 평당 약 7천 예상 전용 면적 및 일반분양수 59m² : 8세대 84m² … Read more
아파트 수익률보고서 구성과 작성방법 예시 본인이 투자하고자 하는 아파트의 입지와 수익률을 객관적으로 판단하기 위해서는 수익률보고서를 작성하고 비교평가하는 작업이 필요합니다. 이는 더 가치있는 물건을 선택함으로써 더욱 투자자에게 더욱 많은 부를 가질 수 있는 기회를 주기도 하며, 가치를 찾아가는 시간을 확신을 갖고 기다릴 수 있게 해줍니다. 1. 아파트명 아파트명 : 행당한진타운 주소 : 서울특별시 성동구 행당동 364 … Read more