주택연금 3종 세트 및 해당자 확인방법
퇴직하시고 노후에 부족한 현금으로 어려움을 겪고 계시는 분들이 많습니다. 그러한 분들을 위한 주택연금 3종세트 소개와 가입조건, 해당자 확인하는 방법 알려드립니다.
주택연금 3종세트
1. 일반 주택연금
- 노후생활자금을 평생동안 매월 연금으로 수령
2. 주담대 상환용 부분
- 인출한도(연금대출한도의 50~90%)범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지 평생 동안 매월 연금으로 수령
3. 우대형 주택연금
- 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령
종신지급 방식
부부가 두 분이 계실 때 부부가 모두 사망할 때 까지 받을 수 있으며, 두분 부부중 연령이 낮은 분의 연령을 기준으로 계산한다.
- 정액형 : 평생 동일한 금액 수령
- 초기증액형 : 가입 초기에 선택한 기간은 더 많이, 이후에는 덜 수령
- 정기증가형 : 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액을 수령
주택연금 담보설정 방식
- 저당권 방식 : 가입자 소유 주택에 주금공이 근저당권을 설정함으로써 담보제공
- 신탁 방식 : 가입자 사망 때 배우자 자동승계되도록 주택 소유자인 가입자가 주금공과 신탁계약을 체결해 주택 소유권을 주금공에 이전함으로써 담보 제공
주택연금 추천하는 사람
- 생활비가 부족한 상황에서 고령으로 인해, 당장 새로운 소득 창출이나 이사가 어려운 분들
- 자녀 상속에 대한 부담이 덜한 경우
- 도서지역(외곽) 저가 주택 있으신 분
주택연금 해당자 확인방법
한국주택금융공사 홈페이지 -> 주택연금 카테고리 클릭 -> 상품찾기 클릭 -> 질문에 O/X 답변
신청방법 및 가입조건
신청방법
주택연금 신청방법은 아래와 같습니다. 홈페이지에 들어가셔서 참고하시기 바랍니다.
추가 가입조건
- 가입조건 KB시세 평균가 12억 이하
- 다주택자 또한 공시지가 12억 이하
- 재개발의 경우 관리처분인가 전이라면 가입이 가능가능
- 1층만 하한가이며, 2부터 Top층까지 평균가로 측정
- 가입시기 때 가격기준으로 책정
더 많은 콘텐츠 -> 월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반 커리큘럼과 1강 후기