부동산 임장보고서 청라 호반베르디움앤영무예다음
2024.01.27 청라에 위치한 호반베르디움앤움앤영무예다음 간단한 부동산 임장 보고서 공유합니다.
청라 내 아파트에 비해선 오래된 편이지만, 학군, 마트, 공원, 국제 도서관 등 주변 인프라가 잘 갖추어져 있다. 이 단지의 특징은 전용 59m² 평수대에 주변 초등학교, 학원가가 잘 형성되어 있기 때문에 신혼부부 또는 아이를 키우는 가족에게는 적격이다.
청라에서 운영하고 있는 BRT, GRT의 버스로 교통의 불편함을 해소하고 있지만, 강남과의 접근성과 지하철이 없는 것이 가장 큰 단점이라고 할 수 있다. 2027년도에 7호선이 개통이 된다고는 하지만, 일자리가 많은 강남과의 출근 시간을 단축시키기는 어려워 보인다.
서울에서 강남과의 접근성을 가진 서울 주변 복도식 구축보다, 강남과 거리가 멀지만 깔끔하고 다양한 인프라를 즐기고 싶은 분이 선호할 만하다.
1. 물건 개요
- (물건지 주소) 인천시 서구 청라에메랄드로 134
- (입주연도) 2011년
- (물건 현황) 아파트, 1,051세대
- (종사자수 / 사업체수) 201,729명 / 36,650개
- (학군 및 학업성취도) 청라초등학교 / 청라중학교(88.2%) / 청라고등학교(82.8%)
- (강남과의 거리) 1시간 35분
- (편의시설) 청라 롯데마트 25분
- (공원) 연희공원 15분
2. 매매시세/전세시세
- (매매가) A-Type 45,000~48,000 / B-Type 39,000~44,000 / C-Type 45,000~50,000
- (전세가) A-Type 28,000~28,500 / B-Type 25,000~27000 / C-Type 28,000
3. 종전 가격 변화
4. 향후 호재
- 2024년 청라 스타필드 확정
- 2027년 지하철 7호선 확정
- 2028년 돔구장 확정
- 2029년 청라 아산병원 확정
- GTX-D 호재 미확정
5. 지역 악재
- 강남과의 거리
- 지하철의 부재
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