부동산 아파트 임장보고서 동대문구 휘경에스케이뷰
서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경에스케이뷰 부동산 임장 보고서 공유합니다.
외대역과 근접하여 교통이 편한편이다. 단지가 2019년도에 입주를 시작한 신축이기 때문에 깨끗하고 안에 들어갈 때에도 보안장치가 설치되어 비밀번호를 누르고 진입해야한다. 다만, 깨끗한 단지와 비교하면 주변 시설은 노후되어있다. 주변환경을 제외한 아파트 단지만 우뚝 깨끗하다. 편의시설 뿐만 아니라, 초등학교도 멀기 때문에 초등학생 아이들을 키우는 부모들에게는 그닥 적합하지는 않아보였다. 현재 단지 주변으로 휘경자이디센시아 아파트가 착공하고 있기 때문에 아파트가 완공이 되면 주변환경이 조금이나마 세련되게 변할 수도 있겠지만, 큰 기대가 되지는 않는다. 그래도 역과 근접한 서울 동대문구에 있는 신축 아파트라는 것 하나만으로 투자가치는 있다고 생각한다.
1. 물건 개요
- (물건지 주소) 서울시 동대문구 휘경로 60
- (입주년도) 2019년 6월
- (물건 현황) 아파트, 900세대 복도식
- (사업체수 / 종사자수) 31,324개 / 138,400명
- (학군 및 학업성취도) 서울휘봉초등학교(34분 거리) / 전농중학교(80.5%) / 전동중학교(78.8%)
- (교통) 외대역 도보 9분
- (강남과의 거리) 51분
- (편의시설) –
- (공원) 중랑천 10분 / 휘경어린이공원 4분
2. 매매시세/전세시세
- (매매가) 59m² 8.7억~9.5억 / 84m² 10.5억~11억 / 95m² 12.5억~13.5억 / 100m² 15.5억
- (전세가) 59m² 5.8억 / 84m² 6억~6.5억
- (갭차이) 59m² 약3억 / 84m² 3.5억
3. 종전 가격 변화
4. 향후 호재
- 2027년 휘경자이디센시아 착공으로 균질성 및 커뮤니티 조성 기대
5. 단점
- 부족한 편의시설
- 낙후된 주변환경
- 초등학교와 먼 거리
- 부족한 학군
더 많은 콘텐츠 -> 부동산 아파트 임장보고서 평촌 초원7단지 부영