부동산 아파트 임장보고서 평촌 초원7단지부영
안양시 동안구 평촌동에 위치한 초원7단지 부영 부동산 임장 보고서 공유합니다.
역, 초등학교, 마트, 공원 모두가 10분 이내에 위치하고 있으며, 학군 또한 뛰어나다. 무엇보다 경기도에 위치하고 있음에도 불구하고 강남과의 거리는 약 40분 밖에 안된다. 입지는 굉장히 좋은 수준이다. 복도식에 1,992년 아파트로 노후화되어 있으며, 서울권이 아니라는 것이 상대적인 단점이라면 단점이라 할 수 있겠다. 재건축 이슈가 있으며, 현재 추진위원회 구성 완료 단계로 조합설립인가가 진행되면, 현금청산 받을 수 없다. 타 지역에 비해 학군이 뛰어나기 때문에 아이들 키우고 강남에 직장을 갖고 있는 부부들이 투자하기에 나쁘지 않은 조건이라고 본다.
1. 물건 개요
- (물건지 주소) 경기도 안양시 동안구 관평로138번길 63
- (입주년도) 1,992년 10월
- (물건 현황) 아파트, 1,743세대 복도식
- (일자리) 안양시 동안구 1,118개
- (학군 및 학업성취도) 동안초등학교 / 평촌중학교(91.9%) / 백영고등학교(94.4%)
- (강남과의 거리) 43분
- (편의시설) 평촌역 이마트 9분
- (공원) 초원공원 4분 / 평촌중앙공원 12분
2. 매매시세/전세시세
- (매매가) 51m² 40,000 ~ 41,000 / 68m² 50,000
- (전세가) 68m² 40,000
3. 종전 가격 변화
4. 향후 호재
- 재건축 이슈 (추진위원회 구성 완료 단계)
5. 단점
- 복도식 아파트
- 1992년도식 오래된 아파트
- 재건축 기대로 투자하기엔 시간이 얼마나 걸릴지 모름
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